abcabcabddabcabcabddКак продать кафе | Юридический портал. Юридические новости. ПравоЮридический портал. Юридические новости. Право

Как продать кафе

31.08.2013

7a8fad1ec851cdb97c2a22f6247a0fb5

 

В центре Москвы, казалось бы, практически на каждом шагу имеются рестораны и кафе. Но, если верить статистике, на одного москвича приходится в семь раз меньше кофеен, нежели на одного нью-йоркского жителя. Инвесторы в курсе этого, поэтому покупают с удовольствием рестораны и кафе. Но что следует делать, если вы хотите продать кафе? Необходимо найти для него покупателя. Это можно осуществить самостоятельно либо через фирмы-магазины, которые специализируются на продажах готового бизнеса. На сегодняшний день немало предпринимателей продают кафе. В интернете имеются сайты, которые занимаются непосредственно продажами кафе. Однако начинать продажу кафе рекомендуется не с этого. Изначально рекомендуется обратиться к юридической фирме, которая оценит юридическое состояние кафе: осуществляется процедура due diligence. К примеру, правильно ли оформлена земля под кафе? Такие моменты лучше прояснить до сделки. Продать кафе или ресторан с юридическими проблемами будет гораздо труднее.

Если имеются юридические проблемы, юридическая фирма, в которую обратился владелец, даст ему рекомендации по их устранению. Если владелец кафе сделает все правильно, кафе можно продать за короткое время и по более высокой цене. Следующий этап – оценка кафе. Зачастую ее проводят опытные специалисты, квалифицирующиеся в ресторанном бизнесе, так как у кафе и ресторанов имеется своя специфика. Не следует думать, что кафе – это лишь помещение с оборудованием и столиками. Предприниматель, продавая кафе, продает поставщиков и постоянных клиентов, и, вероятно, удобно расположенное здание либо право аренды здания с участком земли. Предприниматель, продавая свое кафе, должен обеспечить полную конфиденциальность, иначе возникает риск, что будут потеряны постоянные клиенты. Клиенты, узнав о продаже кафе, могут решить, что ему таких вкусных блюд уже тут никто не подаст. Поэтому он отправится на поиски нового места для посиделок за чашечкой кофе либо места для бизнес-ланча. Основная часть кафе регистрируется как ООО (общество с ограниченной ответственностью). То есть это означает, что будет оформлена сделка в виде договора купли-продажи в ООО долей. Хочется отметить, что такой договор купли-продажи долей по закону необходимо заключать в нотариальной форме. А для подготовки этого договора и его заключения, как правило, нанимается, юридическая контора.