abcabcabddabcabcabddКак взять в аренду муниципальную землю | Юридический портал. Юридические новости. ПравоЮридический портал. Юридические новости. Право

Как взять в аренду муниципальную землю

29.07.2014

9fb62a99ac8dfc662f962ac982ae266bЗемельный кодекс позволяет физическим и юридическим лицам брать в аренду муниципальную землю. Земельный участок можно арендовать для строительства или использования по иному назначению.

Следует учесть, что физическое либо юридическое лицо зачастую имеет право арендовать участок земли, который находится в муниципальной собственности, только платно. Но, согласно земельному законодательству, не исключено, что аренда обойдется вам совершенное бесплатно. Это может быть бессрочное (безвозмездное постоянное) либо срочное пользование.

Основные положения и правила порядка оформления земли изложены в Земельном кодексе, декларируются законами субъектов Российской Федерации либо федеральными законами. Особое внимание следует обратить на то, что арендные права на участки земли, которые предполагается застраивать совокупно жильем, передаются при помощи организуемых аукционов либо торгов. В земельном законодательстве указаны все требования к арендаторам земельных муниципальных участков. Такая аренда, как правило, является долгосрочной – от пяти и более лет. По вопросу аренды муниципального земельного участка нужно обратиться в соответствующие исполнительные органы местного самоуправления.

Получить отказ вы можете лишь в том случае, который в земельном законодательстве особо оговорен. Это может произойти при изъятии из оборота участка земли, резервировании земли для муниципальных нужд либо нужд государства. Если необходимо арендовать муниципальный земельный участок без последующей на нем застройки, необходимо написать в уполномоченный орган заявление о выборе участка земли. После того, как схема местонахождения участка земли будет утверждена, его требуется поставить на кадастровый учет самостоятельно. Затем будет решаться вопрос о предоставлении в аренду земли.

Между арендодателем и физическим либо юридическим лицом будет заключен договор. Оплата аренды осуществляется, согласно ставкам земельного налога. Существуют также стартовые земельные ставки, возникающие при процедуре продажи права на заключение арендного договора. Важно правильно оформить в аренду муниципальную землю. Необходимо составить план действий для упрощения процедуры. При возникновении каких-либо неясностей рекомендуется обратиться к специалистам по этим вопросам. К примеру, в агентство недвижимости.